全款房取公積金步驟:
1、需要攜帶戶口本、結婚證、購房發票、公積金聯名卡及身份證到房地產交易部門備案;
2、在經房地產交易管理部門備案的商品房買賣合同或者是房屋權屬證書下發后即可到辦事處申請提取公積金即可。
如果是全款買二手房的話,需要提交戶口本、結婚證、房屋權屬證書、契稅完稅票據、公積金聯名卡及身份證到辦事處申請即可。
房貸辦不下來,如果是貸款人資信不良、未按時提交貸款材料等個人原因導致的,那么,購房者需要交違約金;反之,如果是因為開發商與銀行合作出現問題或者銀行放款額度緊張,導致房貸辦不下來,那么,購房者不需要交違約金,開發商因全額退還首付款及相關費用。
大家在買房交錢時,不管是定金還是首付款,都要仔細閱讀合同條款,尤其是違約責任。