全款房取公積金步驟:
1、需要攜帶戶口本、結(jié)婚證、購房發(fā)票、公積金聯(lián)名卡及身份證到房地產(chǎn)交易部門備案;
2、在經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案的商品房買賣合同或者是房屋權(quán)屬證書下發(fā)后即可到辦事處申請?zhí)崛」e金即可。
如果是全款買二手房的話,需要提交戶口本、結(jié)婚證、房屋權(quán)屬證書、契稅完稅票據(jù)、公積金聯(lián)名卡及身份證到辦事處申請即可。
房貸辦不下來,如果是貸款人資信不良、未按時(shí)提交貸款材料等個(gè)人原因?qū)е碌模敲矗彿空咝枰贿`約金;反之,如果是因?yàn)殚_發(fā)商與銀行合作出現(xiàn)問題或者銀行放款額度緊張,導(dǎo)致房貸辦不下來,那么,購房者不需要交違約金,開發(fā)商因全額退還首付款及相關(guān)費(fèi)用。
大家在買房交錢時(shí),不管是定金還是首付款,都要仔細(xì)閱讀合同條款,尤其是違約責(zé)任。