流水差導致房貸辦不下來,可以用以下方法解決:
1、請用人單位開具收入證明,證明月收入是房貸的2倍以上;
2、增加共同還款人,可以是父母也可以是妻子;
3、提高首付的比例,這樣月供就減少了,對于流水的要求就降低了;
4、提供額外的財力證明,證明自己有足夠償還本息的能力;
5、延長借款期限后,月供金額會減少,也可以解決流水不夠的問題。
房貸利率上浮是政府對房地產的一種調控手段,但是并不一定就會導致房價下跌或上漲,因為房價走勢主要由房產政策、經濟狀況和市場供需三個方面共同決定。
一般房貸利率上浮對房價的影響分為幾個階段:第一階段,房價在歷史低位,房價要漲還是要漲;第二階段,房價繼續上漲,房產成交量回升;第三階段,房地產市場冷卻,購房者覺的利率上漲不會停歇,購房成本增加,那么,可能導致房價下跌。