負債高導致房貸辦不下來,可以用以下方法解決:
1、降低負債率,將之前一些小額貸款、信用卡欠款都結清,在申請房貸期間不增加新的借款;
2、提高房貸的首付比例,這樣總貸款額度會減少,也降低了銀行的放貸風險;
3、讓擔保公司提供擔保,這樣如果貸款人逾期,會由擔保公司墊付,也降低了銀行放貸風險;
4、提供一些財力證明,比如銀行存款、保險、汽車產權證等;
5、延長貸款的時間,這樣每個月的月供會減少,對于還款人的月收入要求就沒那么高,減少了還款壓力。
流水差導致房貸辦不下來,可以用以下方法解決:
1、請用人單位開具收入證明,證明月收入是房貸的2倍以上;
2、增加共同還款人,可以是父母也可以是妻子;
3、提高首付的比例,這樣月供就減少了,對于流水的要求就降低了;
4、提供額外的財力證明,證明自己有足夠償還本息的能力;
5、延長借款期限后,月供金額會減少,也可以解決流水不夠的問題。