網貸還清找金融機構開具結清證明就可以申請房貸,但是最好不要申請不良網貸,且最終房貸能否審核通過,需以審批結果為準。
網貸未還清一般會使個人負債率偏高,欠款額度不很高,個人經濟能力夠強,對申請房貸影響不大,否則,可能導致房貸利率上浮,嚴重的會導致房貸直接被拒。
房貸辦不下來是可以換借款人的,但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間,因為銀行需要對新借款人重新審核,并且新借款人也不一定確保能通過房貸審核。而對于老的借款人來說,知道房貸辦不下來的原因,重新提交材料或補充材料,可能會更有優勢些。
當然如果申請的第一家銀行房貸批不下來,借款人還可以選擇換一家銀行申請。每家銀行的風控是不同的,可能第一家銀行不批,第二家銀行能通過。