房貸辦不下來的原因可以分為三大類：
1、銀行方的原因：比如銀行方放貸額度不足、放款額度緊張、房貸政策嚴(yán)格等；
2、貸款人的原因：比如征信報(bào)告中有逾期還款的記錄、沒有足夠的還款能力、個(gè)人負(fù)債率過高、提交的貸款資料不完整、不真實(shí)等；
3、開放商的原因：開發(fā)商沒有按照要求辦理相關(guān)證件，不能提供有效的證件資料等。
房貸辦不下來的原因有很多，貸款人需要根據(jù)不同的原因來解決問題。如果是銀行放款額度不足，那么可以換一家銀行申請(qǐng)房貸。而貸款人銀行流水不達(dá)標(biāo)、還款能力不足，則需要提交額外的財(cái)力證明材料。開發(fā)商的證件不齊全的話，這種情況房貸辦不下來，只能解除合同，拿回首付款了。
房貸辦不下來，銀行方會(huì)告訴貸款人拒絕的原因，只要根據(jù)原因來解決問題就好。
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