房貸辦不下來是可以換名字的，房貸一般有主貸人和次貸人之分。主貸人的名字變更后，那么需要重新提交與主貸人相關(guān)的貸款資料。比如夫妻二人貸款買房，女方作為主貸人，但是不符合貸款的條件，因此申請房貸被拒。而更換男方為主貸人后，只要男方滿足貸款的條件，女方作為次貸人，不滿足貸款條件不影響房貸申請。
另外房貸辦不下來，可以換別的銀行申請，可能這家銀行房貸申請不通過，另一家銀行能通過。
房貸辦不下來的原因可以分為三大類：
1、銀行方的原因：比如銀行方放貸額度不足、放款額度緊張、房貸政策嚴格等；
2、貸款人的原因：比如征信報告中有逾期還款的記錄、沒有足夠的還款能力、個人負債率過高、提交的貸款資料不完整、不真實等；
3、開放商的原因：開發(fā)商沒有按照要求辦理相關(guān)證件，不能提供有效的證件資料等。
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