房貸如果辦不下來，是可以換家銀行申請的。每家銀行對于房貸審核的嚴格程度不一樣，大銀行對于房貸的審核是比較嚴格的，小銀行相對來說會寬松些，也就是房貸申請通過率更高。但換一家銀行還是辦不下來，這就屬于貸款人自身的問題，這時候一定要知道是什么原因造成房貸辦不下來，然后解決這個問題。
比較普遍的情況是貸款人征信不良或還款能力不足，征信不良只能是間隔一段時間再去申請，而還款能力不足就要求貸款人提交額外的財力證明材料。
房貸銀行流水不行多交首付是可以的，但是千萬不要臨時做假的流水，因為銀行對房貸所需的材料，如銀行流水、收入證明等審核比較嚴格，一旦發現有弄虛作假的情況存在，可能直接導致房貸申請被拒。
另外，銀行流水是申請房貸的必備材料，不能不提供，如果沒有對房貸的審核影響比較大。實在沒有合格的銀行流水，可以找配偶一同申請房貸，提供她的銀行流水。
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