通常房貸銀行流水是打印半年的，不是一年的，且需要是近半年的流水，銀行通過流水?dāng)?shù)據(jù)評估個人的經(jīng)濟(jì)實力和還貸能力。不過，有個別銀行要求銀行流水是打一年的，怎么打以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
通常有效的銀行流水，每月體現(xiàn)的總收入需是房貸月供的2倍以上，且不能即進(jìn)即出，每月最好有固定的收入，需要銀行蓋章。
另外，房貸銀行流水不夠千萬不能弄虛作假，一旦被銀行查出來，會影響貸款審批。
房貸如果辦不下來，是可以換家銀行申請的。每家銀行對于房貸審核的嚴(yán)格程度不一樣，大銀行對于房貸的審核是比較嚴(yán)格的，小銀行相對來說會寬松些，也就是房貸申請通過率更高。但換一家銀行還是辦不下來，這就屬于貸款人自身的問題，這時候一定要知道是什么原因造成房貸辦不下來，然后解決這個問題。
比較普遍的情況是貸款人征信不良或還款能力不足，征信不良只能是間隔一段時間再去申請，而還款能力不足就要求貸款人提交額外的財力證明材料。
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