個體戶沒有銀行流水,在申請房貸的時候可以選不要求提供流水的銀行,這個需要找開發商咨詢,一般會根據個人實際情況推薦比較適合的銀行貸款。
另外,個體戶可以找擔保人,如父母或子女,提供雙方身份證明、關系證明文件和擔保人收入證明、銀行流水。需要提醒的是,這樣申請房貸,會影響擔保人的負債率,因為房貸的月供是計入擔保人負債的。
申請銀行房貸一般需要提供近半年或一年的銀行流水,且流水中每月體現的總收入需為房貸月供的2倍以上,最好每月都有固定的金額在固定的時間存入,以證明自己有穩定的收入,不要剛存進去就取出來,這樣容易被銀行認定為作假。
另外,房貸的審批并不局限于銀行流水,還有工作證明以及個人征信報告,是否能通過審批以銀行結果為準。