買房者在交付首付款之后,一般一個月左右就需要繳納尾款。但這個繳費時間也不是絕對的,只要是看開發商對于時間限制的規定。對于房貸辦不下來,開發商會讓買房者換一家銀行去申請,這種情況交付尾款的時間就會延長。只要不是貸款人本身的問題,開放商又沒有催促,那么交付尾款的時間要長于一個月。
如果擔心自己的房貸申請時間較長,一開始就要與開發商協商好尾款交付時間,這樣可以避免繳費超時。
個體戶沒有銀行流水,在申請房貸的時候可以選不要求提供流水的銀行,這個需要找開發商咨詢,一般會根據個人實際情況推薦比較適合的銀行貸款。
另外,個體戶可以找擔保人,如父母或子女,提供雙方身份證明、關系證明文件和擔保人收入證明、銀行流水。需要提醒的是,這樣申請房貸,會影響擔保人的負債率,因為房貸的月供是計入擔保人負債的。