在申請房貸時,提交銀行流水主要是銀行考察貸款人是否有足夠的還款能力。如果銀行流產太差,導致房貸辦不下來,可以提交額外的財力證明。如銀行存款、社保繳納證明、保險單、理財產品票據、汽車產權證等等,這些材料都可以證明還款人的財力狀況,只要提交給審批銀行,基本上流水差的問題就解決了。
當然也可以自己制造銀行流水,比如近半年內每月都往銀行卡存入固定的金額,存入金額大于房貸月供2倍或以上,那么這樣的銀行流水就是符合房貸要求的。
信用卡逾期過一次申請房貸會不會受影響,要分情況來討論。比如信用卡逾期記錄是2-3年前的,且逾期金額已經結清,那么對于房貸的審批影響較小或沒影響。信用卡逾期發生在近2年內,且逾期金額已結清或未結清,對于征信條件要求較高的銀行來說,會影響房貸審批結果。而審核較為寬松的銀行,則對房貸的審批影響較小。
信用卡逾期過一次,只要不是惡意逾期,且已經結清欠款,可以向銀行申請開具非惡意逾期證明,這樣一來信用卡逾期過一次就不會影響以后申請房貸。