辦住房貸款一般是不要找擔保公司的,只要申請人具備銀行審批房貸的條件即可。
如果申請人資信條件不夠優越,有被銀行拒貸的風險,如提供的銀行流水、收入證明不充足,或者個人負債率較高,銀行房貸風險較大,這種情況就需要找擔保公司。
辦房貸找擔保公司,申請人需承擔一定的費用,但是能提供擔保連帶責任,降低銀行風險,讓銀行愿意放款。
房貸還沒有下來,最好不要換工作,因為房貸資料提交的銀行流水和收入證明都與工作單位有關,且銀行很可能會打電話到工作單位核實情況,倘若你換工作了,原單位同事可能跟銀行工作人員說你沒有在這里工作,那么,極可能因此導致你房貸被拒。
另外,如果你換工作,最好跟同事協商好,幫你應付銀行的征信電話,這樣就不會影響房貸。