房貸辦不下來擔保公司是否退錢,需以雙方簽訂的擔保合同約定為準,所以,在找擔保公司簽訂擔保合同時一定要確保自己的權益,最好是約定先支付部分費用,等房貸辦下來再付剩下的。
另外,客戶還可以和擔保公司約定其擔保義務,如果房貸辦不下來需要退還費用。
不過,就目前擔保市場來看,客戶和擔保公司之間并不平等,擔保公司提供的擔保合同存在很多不合理的霸王條款,所以,簽署這樣的合同要慎重。
有逾期找擔保公司辦房貸比較困難,具體要看逾期的嚴重性,普通逾期有擔保公司愿意擔保,那么,銀行可能會通過你的房貸申請,具體以實際情況以及審批結果為準。
通常有逾期記錄達到“連三累六”的程度就屬于嚴重逾期了,很多擔保公司都不會給你擔保,或者需要提高擔保費用。
各大銀行房貸的審批比較嚴格,個人征信報告又是銀行審批房貸的重要依據,最好不要有逾期。