辦二手房住房貸款一般需要擔保公司,尤其是通過中介公司購買,都會要求你找個擔保公司,主要是為了提高房貸審批通過率,讓擔保公司分擔一定的連帶責任,降低銀行的放貸風險,甚至中介公司還可以從中撈到一定的好處。
辦二手房住房貸款找到擔保公司需要是銀行認可的才行,不能找不正規、不入流的小公司。
房貸辦不下來投訴擔保公司是沒有用的,且擔保公司只是提供擔保連帶責任,并不能左右銀行的審核結果。貸款人為了保障自己的利益,最好在簽訂擔保合同時明確:如果貸款辦不下來,擔保費用是否要退,退多少。
目前,全國房貸政策比較緊縮,各銀行房貸審批都比較嚴格,如果資信條件不好很容易遭拒。