二代征信與一代征信相比,主要增加了以下的內容:比如個人基本信息中增加了國籍等信息,信貸信息中增加了共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔保等信息。同時二代征信更新頻率也提升了,之前征信報告更新有一定的時間差,二代征信提升了效率,在2個工作日內就可以完成更新。
此外在二代征信中不良信用記錄將保留5年,超過5年期限不良記錄將自動從信用報告中刪除。
貸款買房是先查征信,之后再付首付。申請房貸時,銀行一般會先查貸款人的征信報告,看貸款人是否有貸款逾期、負債率過高等情況。如果征信不符合房貸申請條件,銀行會直接拒絕貸款人的房貸申請,那么房貸就很難批下來了。
因此建議在申請房貸前,貸款人先確保自己近期征信狀況良好,沒有出現過逾期的情況。如果近期有逾期,那么申請房貸是很難通過的。