每個人的商業房貸利率都有可能不一樣，因為目前房貸利率由LPR為定價基準之后再加點形成的。同一個時間段申請房貸，LPR是相同的，但每個貸款人的信用資質不同，因此加點會不一樣。加的多，實際貸款利率就會偏高，加的少，則實際貸款利率偏低。
加點數值一旦確定以后，在整個貸款合同期限內都是固定不變的。
目前的房貸利率將參照最新的LPR市場利率進行制定，但是該項調整只針對新發放的個人住房貸款利率，在還貸中的房貸利率不會調整，仍舊是按照原合同執行。也就是說，之前貸款買房的人，每月的還款金額還是按照以前確定的方式去還款，不需要更改。
2019年10月8日前剛簽了貸款合同，但是沒有放款，房貸利率按照合同約定的利率執行。
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