房貸審核比較嚴(yán),并不是所有人都能辦下來的,貸款人除了要滿足基本條件,還要個人信用良好,有穩(wěn)定的工作和收入,具備償付能力,并且要提供單位蓋章的收入證明、不低于6個月以上銀行流水等。
銀行審批房貸時會查征信,要是信報上有多頭授信、多頭借貸、多條硬查詢記錄,個人負(fù)債太高等,可能導(dǎo)致房貸被拒。
新辦的房貸是不是只能LPR,要看房貸類型。房貸有純公積金貸款、純商業(yè)貸款、組合貸款三種。
1、純公積金貸款,是不會采用LPR的,還是按央行2015年10月24日公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2、純商業(yè)貸款,新辦的房貸利率采用LPR+基點的模式定價,參考最近的LPR。
3、組合貸款,公積金貸款部分按公積金貸款利率,商貸部分為LPR+基點。