房貸銀行一直不放款,用戶就不能成功購房。雖然購房政策會調整,但是用戶只要簽訂了房貸合同,即使要排隊等放款,銀行最終也是會放款的。而拖延很久都不放款,用戶可以主動聯系銀行,讓銀行給出具體的解決方案。
由于是房貸銀行不放款,不屬于用戶違約,最后解除了房貸合同,相對應的損失也是由銀行來承擔,因為銀行沒有履行放款的義務。
房貸一次性還清,用戶需要去銀行辦理結清證明,并且銀行會給予用戶辦理房產解除抵押的相關資料。結清證明表明用戶的房貸已經還清,只有還清了房貸,才可以辦理解除抵押。而用戶不辦理解除抵押,房屋的所有權就還在銀行那里。
另外,房貸一次性還清屬于提前還清,根據合同的約定,用戶還款時間不滿足一定條件時,提前還清需要支付違約金。