房地產貸款集中度,是指房地產貸款余額在銀行貸款總額中的占比,央行和銀保監會對房地產貸款余額占比設定了5個檔次。其中:
第一檔中資大型銀行上限為40%;
第二檔中資中型銀行上限為27.5%;
第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構上限為22.5%;
第四檔縣域農合機構占比12.5%;
第五檔村鎮銀行占比上限為17.5%。
貸款市場報價利率,也叫LPR,是由18家大中型銀行通過自主報價的方式確定最優貸款利率,可以看成貸款基準利率,實際貸款利率是在LPR的基礎上加點確定,并且在重定價日前保持不變,每年重定價日按最近一期的LPR確定新的貸款利率。
其中LPR有一年期和五年期及以上,對應的利率各不相同。