二手房的房齡超過20年,那么就不能申請公積金貸款了。因此,二手房公積金貸款年限與房齡有關,房齡越短,貸款年限越長。當然,個人住房貸款最長的貸款年限為30年,申請二手房貸款,貸款年限最長也不能超過這個期限。
另外,二手房申請公積金貸款,只要是貸款買首套房,那么仍然執行公積金貸款基準利率不上浮的政策。
貸款提現沒有到賬,那么貸款人與貸款機構就不存在貸款事實,這時候是不需要還款的。而貸款提現后,貸款資金延遲到賬,但是最終到賬了,這時候用戶就必須按照約定進行還款,沒有按照約定還款會視為用戶逾期。從而言之,貸款資金到賬后,用戶才需要還款。
貸款資金在未到賬之前,正規的貸款是不收取任何費用的,并且也不會讓用戶還款。