把房子全款買下來,用戶就擁有房產(chǎn)的所有權(quán),這時候可以將房產(chǎn)作為抵押物,直接申請抵押貸款。抵押貸款的優(yōu)勢在于貸款額度較高、貸款利率偏低,在抵押期間,抵押的房產(chǎn)仍然歸屬于貸款人,除非貸款人不能按時還款,那么銀行才可以處理抵押的房產(chǎn)。
因此,用戶如果經(jīng)濟狀況較好,手中有充足的流動資金,那么可以選擇全款買房再申請抵押貸款。
建行裝修貸款三年免息是指用戶不需要支付貸款利息,但是用戶仍需支付一定的手續(xù)費,貸款三年也就是分36期還款,用戶需要支付12%的手續(xù)費。實際上,貸款利息與貸款手續(xù)費,對于用戶來說都屬于貸款本金之外的費用,因此建行裝修貸款并不是真正意義上的免息。
因此,用戶申請建行裝修貸款時,如果告知有免息貸款的服務(wù),那么用戶一定要了解手續(xù)費是多少。