對于借款人來說,申請辦理過橋貸款與申請辦理普通貸款相同,提交貸款申請以后,由金融機構(gòu)對用戶進行審核,審核通過后簽訂貸款合同。這期間,貸款機構(gòu)會委托另一家機構(gòu)進行放款,貸款機構(gòu)完成放款,另一家貸款機構(gòu)則負責收回已發(fā)放的貸款。
而借款人只需要按照貸款合同的約定進行還款,雖然貸款有兩家貸款機構(gòu)介入,但是對于借款人是沒有任何影響的。
由于銀行不同利率小數(shù)點后保留的位數(shù)不同,因此計算出的房貸月供、利息會和實際數(shù)額有差別。但是,雖然存在一定的誤差,這個誤差并不會很大,計算出的金額仍然具有一定的參考價值。而最精準的答案,就是銀行計算出的月供、總貸款利息。
另外,用戶在申請房貸時,銀行經(jīng)理也會當場計算出房貸月供金額、貸款總利息,用戶可以根據(jù)現(xiàn)場計算的結(jié)果來決定是否要變更貸款期限、還款方式。