房產抵押貸款同樣需要查詢用戶的個人信用報告,一旦發現用戶信用不良,那么用戶就無法通過貸款審核。擁有抵押物雖然可以降低放貸的風險,但是個人征信不良不符合抵押貸款的申請條件,這類用戶申請貸款,基本上無法通過貸款審核。
用戶必須等征信恢復以后再申請房產抵押貸款,抵押物符合條件,個人征信符合條件,這樣才有一定的幾率通過貸款審核。
對于借款人來說,申請辦理過橋貸款與申請辦理普通貸款相同,提交貸款申請以后,由金融機構對用戶進行審核,審核通過后簽訂貸款合同。這期間,貸款機構會委托另一家機構進行放款,貸款機構完成放款,另一家貸款機構則負責收回已發放的貸款。
而借款人只需要按照貸款合同的約定進行還款,雖然貸款有兩家貸款機構介入,但是對于借款人是沒有任何影響的。