個人公積金貸款額度有上限,當貸款額度沒有達到上限時,用戶可以提高貸款額度。而公積金貸款額度已達上限,那么用戶就不能再提高貸款額度了。實際上,公積金貸款額度由多種因素計算得出,因此想要提高貸款額度,也需要從多方面來入手。
另外,如果公積金貸款額度不足,用戶可以嘗試申請組合貸款或者夫妻共同申請公積金貸款。
房產抵押貸款屬于消費貸款的一種,這種貸款一般有資金用途要求,且銀行也會監控貸款資金的流向。用戶想要買房但是手中沒有足夠的資金,那么可以申請個人住房抵押貸款,這種貸款雖然也需要抵押房產,但是該貸款的資金是直接用于支付購房款的。
另外,用戶如果用房產抵押貸款的錢去買房,本人還需要承擔一定的風險,因為用戶無法確保房產抵押貸款獲得的資金可以全款買另一套房。