現房貸款用戶申請的也是個人住房抵押貸款,用戶想要購買的現房是需要抵押給銀行才可以獲得購房款的。實際上,不管是現房貸款還是期房貸款,其貸款流程是一樣的,只不過現房貸款成功后,用戶可以立刻獲得住房的使用權,而期房用戶需要等開發商交房。
因此,大部分用戶都會傾向于購買現房貸款,期房貸款則存在一定的風險,比如說開發商不能按時交房等。
個人公積金貸款額度有上限,當貸款額度沒有達到上限時,用戶可以提高貸款額度。而公積金貸款額度已達上限,那么用戶就不能再提高貸款額度了。實際上,公積金貸款額度由多種因素計算得出,因此想要提高貸款額度,也需要從多方面來入手。
另外,如果公積金貸款額度不足,用戶可以嘗試申請組合貸款或者夫妻共同申請公積金貸款。