房屋抵押銀行貸款申請流程：用戶向銀行提交房屋抵押貸款申請，并提供相關的貸款資料；銀行對房產進行評估；之后對貸款申請資料進行審核，審核后會給出審核結果；審核通過以后，銀行會通知用戶簽訂抵押貸款合同，用戶需要辦理抵押登記手續；銀行按照合同的約定進行放款。
實際上，房屋抵押貸款的申請流程與普通抵押貸款是相同的，只不過房屋抵押貸款的抵押物是房產。
現房貸款需要將房產證抵押給銀行，因此在申請貸款時，用戶必須出具房產證才可以獲得貸款，這就要求在貸款之前用戶將房產證辦下來。當然，現房貸款房產證通常會抵押在銀行處，也有部分銀行會讓用戶自己保管房產證，銀行只做相關的登記。
不管房產證是由銀行保管還是貸款人保管，用戶還清房貸以后，都必須辦理解除抵押手續，否則用戶就沒有房產的所有權。
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