如果用戶剛提交房貸申請,這時候還未進入審核階段,或者正處于審核階段,這時候用戶可以撤銷房貸申請。而已經(jīng)通過了審核,或者已經(jīng)簽訂了房貸合同,這時候不想要房了,用戶也可以反悔,但是反悔屬于用戶單方面違約,用戶會需要支付一定的違約金。
因此,用戶在申請房貸之前就要考慮清楚,不要等通過了審核、簽訂了貸款合同再來后悔。
如果房貸合同約定了放款時間,銀行放款慢并且超過了放款時間,那么就屬于銀行違約。而房貸合同沒有約定放款時間,銀行方不存在過錯,用戶與銀行也不存在事先約定,這時候即使起訴銀行,也是證據(jù)不足的。一般來說,房貸合同是不會約定放款時間的。
因此,二手房銀行放款速度慢,用戶只能選擇繼續(xù)等待,如果賣房的一方不接受銀行延遲放款,那么可以買賣雙方可以對此事進行協(xié)商,尋求折中的解決方法。