如果用戶不是經(jīng)常逾期,且逾期的金額并不高,用戶逾期了3個月,招商銀行是不會直接起訴用戶的,這時候還是以催收為主。用戶經(jīng)常逾期,有惡意逾期的嫌疑,或者逾期的金額較高,那么逾期了3個月,在多次催收未果的情況下,招商銀行就有可能起訴用戶。
不過,即使招商銀行起訴用戶,法院也會讓用戶與招商銀行先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商失敗以后,法院才會介入。
月供不變年限縮短是指房貸提前還款后,用戶選擇月供金額保持不變,縮短貸款年限。這樣選擇可以讓用戶提前還完房貸,比如原計劃是10年還完房貸,選擇月供不變年限縮短貸款年限后,那么實(shí)際還貸時間肯定會小于10年。對于用戶來說,選擇這種方式還房貸可以最大程度節(jié)省房貸利息。
當(dāng)然,用戶在提前還款后,也可以選擇減少月供、還款期限不變。