老人貸款買房一般超過了銀行規定的貸款年齡,其次子女不可以作為擔保人。因此,可以選擇子女貸款買房,老人作為共同還款人申請房貸,這樣通過房貸審核的幾率是比較大的。之后,當貸款還清以后,子女再過戶給老人也是一樣的。
或者,老人滿足房貸的申請年齡,那么可以直接申請房貸,只不過老人申請房貸,貸款期限會受到限制。
如果用戶不是經常逾期,且逾期的金額并不高,用戶逾期了3個月,招商銀行是不會直接起訴用戶的,這時候還是以催收為主。用戶經常逾期,有惡意逾期的嫌疑,或者逾期的金額較高,那么逾期了3個月,在多次催收未果的情況下,招商銀行就有可能起訴用戶。
不過,即使招商銀行起訴用戶,法院也會讓用戶與招商銀行先進行協商,協商失敗以后,法院才會介入。