貸款20年和30年利率是一樣的,不過由于貸款期限不同,最后需要支出的房貸利息差別會比較大。貸款期限越長,需要支付的利息就越多,但是每月的還款壓力會較小。貸款期限短,需要支付的利息會比較少,但是每月還款壓力會比較大。
因此,貸款20年還是貸款30年,這個由用戶根據自己的經濟狀況、還款能力、理財能力來決定。
房貸年利率6.37需要換成LPR+基點的利率模式,至于選擇浮動利率還是固定利率,這個由用戶自己決定。所有的存量房貸利率都必須轉換成LPR+基點的模式,用戶沒有主動辦理轉換業務,由銀行自動完成轉換。因此,用戶自己選擇轉換會比較好。
由銀行自動轉換,默認轉換為LPR浮動利率,不過用戶有一次變更的機會,即LPR浮動利率可以變為LPR固定利率。