房貸可以貸20年,至于其余的貸款,貸款期限均不能到達到20年。房貸可以貸20年,一方面是以房產作為抵押物,另一方面是因為房貸的貸款條件,允許用戶最多貸款30年。因此,除了房貸,大部分的貸款都不可以貸這么長的時間。
房貸貸款期限長,這就要求用戶在長時間內按時還款,一旦出現房貸逾期,后續將無法申請其他貸款。
貸款20年和30年利率是一樣的,不過由于貸款期限不同,最后需要支出的房貸利息差別會比較大。貸款期限越長,需要支付的利息就越多,但是每月的還款壓力會較小。貸款期限短,需要支付的利息會比較少,但是每月還款壓力會比較大。
因此,貸款20年還是貸款30年,這個由用戶根據自己的經濟狀況、還款能力、理財能力來決定。