貸款買房是可以由直系親屬轉賬的,不過要是像父母轉賬的需要提供父母的轉賬銀行卡流水,銀行也會查父母流水來核實首付款來源。一般要是在貸款前6個月轉賬80%的金額可直接認定為合理收入,否則就要提供相關的證明確認是合理收入。
一般父母合理收入包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等,不能是靠貸款來獲得的資金,不管是本人貸款還是他人貸款都不行。
借生源地貸款沒還完是可以房貸的,但提前是生源地貸款不能有逾期,要是借款人生源地貸款2年內有連續3次或累計6次逾期,還有房貸前逾期未還的,銀行是會拒絕其房貸申請的,要是從沒逾期對房貸的影響比較小。
至于能不能批貸,關鍵還是要看借款人整體綜合資質,除了征信過關外,借款人必須要滿足房貸要求,并且要有穩定的合理收入,個人負債率不能過高,還得用自有資金付首付款,提供相關資料憑證。