貸款沒放款是不可以交房的。開發商必須是收到購房款,且有現房才會交房,沒有收到購房款,開發商不會交房。并且現在大部分房都是期房,用戶的貸款資金下來以后,還需要等開發商建完房子,開發商的手里一般沒有現房。
用戶在貸款買房時,一定要看清楚房產是現房還是期房,貸款買期房會有一定的風險的,因為中途可能會變成爛尾樓。
貸款還清了,銀行還是凍結了貸款額度,說明用戶不滿足后續的貸款條件,用戶無法繼續申請貸款。這時候,用戶需要保持良好的信用記錄,等待銀行系統重新評估,重新評估后被凍結的額度有可能會解凍。至于額度在凍結期間,用戶無法申請貸款。
總而言之,貸款還清了,用戶后續再想申請貸款,必須滿足貸款條件,且借款頁面必須有可借款額度。