如果車貸的貸款額度不高,且沒有產生逾期記錄,那么車貸不會影響用戶申請房貸。而車貸的貸款額度較高,或者用戶的車貸產生了逾期記錄,這時候車貸就會影響房貸。用戶的負債率、還款能力、征信狀況都是房貸審核的重要參考依據,當這三點出現問題時,用戶將無法通過房貸審核。
因此,用戶在車貸還未還清時申請房貸,必須確保負債率不高且沒有逾期記錄,房貸才不會受影響。
影響房貸利率的因素包括:個人信用記錄;還款能力;工作狀況;負債情況;當前的房貸政策。可以看出,房貸利率受多種因素的制約,當用戶的綜合信用資質條件較好時,銀行給出的房貸利率才會較低。當然,房貸政策收緊,也會導致房貸利率增加。
用戶可以選擇在房貸政策寬松的時候申請房貸,這樣不僅可以降低房貸利率,還有利于通過審核。