如果車(chē)貸的貸款額度不高，且沒(méi)有產(chǎn)生逾期記錄，那么車(chē)貸不會(huì)影響用戶申請(qǐng)房貸。而車(chē)貸的貸款額度較高，或者用戶的車(chē)貸產(chǎn)生了逾期記錄，這時(shí)候車(chē)貸就會(huì)影響房貸。用戶的負(fù)債率、還款能力、征信狀況都是房貸審核的重要參考依據(jù)，當(dāng)這三點(diǎn)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，用戶將無(wú)法通過(guò)房貸審核。
因此，用戶在車(chē)貸還未還清時(shí)申請(qǐng)房貸，必須確保負(fù)債率不高且沒(méi)有逾期記錄，房貸才不會(huì)受影響。
影響房貸利率的因素包括：個(gè)人信用記錄；還款能力；工作狀況；負(fù)債情況；當(dāng)前的房貸政策?？梢钥闯觯抠J利率受多種因素的制約，當(dāng)用戶的綜合信用資質(zhì)條件較好時(shí)，銀行給出的房貸利率才會(huì)較低。當(dāng)然，房貸政策收緊，也會(huì)導(dǎo)致房貸利率增加。
用戶可以選擇在房貸政策寬松的時(shí)候申請(qǐng)房貸，這樣不僅可以降低房貸利率，還有利于通過(guò)審核。