二手房過戶貸款全流程:雙方準備各自資料,前往銀行申請房貸;銀行對房貸進行初步評估,給出貸款額度與貸款期限;銀行審核用戶的貸款資料;審批通過,買房需要支付首付款給賣方,然后簽訂房貸合同,辦理過戶手續;用戶拿到房產證以后辦理抵押登記;銀行放款到買方的賬戶里。
以上就是二手房過戶貸款全流程,二手房貸款與新房貸款沒有啥區別,只要按照以上流程申請房貸即可。
貸款幾十萬不影響政審。用戶貸款幾十萬,只要征信中沒有逾期記錄,哪怕負債率過高,也不會影響到政審的結果。當然,如果在政審時詢問用戶有關幾十萬負債的問題,用戶一定要如實回答,這樣負債基本上就不會影響到政審。
而用戶的征信有不良信用記錄,用戶在政審之前一定要解決這些不良信用記錄,不然不良信用記錄會對政審產生負面影響。