二手房貸款，本質(zhì)上也是辦理住房抵押貸款，因此房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的。用戶辦理了抵押手續(xù)后，有的銀行會幫助用戶保管房產(chǎn)證，也有的銀行會讓用戶將房產(chǎn)證拿回去保管。因此，用戶申請辦理二手房貸款，房產(chǎn)證有可能會由自己保管。
由于房產(chǎn)證已經(jīng)抵押出去了，即使用戶自己保管房產(chǎn)證，房產(chǎn)的所有權(quán)還是歸屬銀行所有。
二手房過戶貸款全流程：雙方準(zhǔn)備各自資料，前往銀行申請房貸；銀行對房貸進(jìn)行初步評估，給出貸款額度與貸款期限；銀行審核用戶的貸款資料；審批通過，買房需要支付首付款給賣方，然后簽訂房貸合同，辦理過戶手續(xù)；用戶拿到房產(chǎn)證以后辦理抵押登記；銀行放款到買方的賬戶里。
以上就是二手房過戶貸款全流程，二手房貸款與新房貸款沒有啥區(qū)別，只要按照以上流程申請房貸即可。
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