銀行貸款20年沒催收,該筆貸款仍然有效。只不過,對于長期收不到賬的貸款,銀行會做壞賬處理,同時將借款人列入黑名單中,不向該用戶提供任何信貸服務。同時,銀行貸款逾期超過20年,銀行就不能再起訴用戶,但是逾期的欠款未還清,個人征信就永遠不能恢復。
另外,銀行貸款沒有催收,不代表負債就不存在了,用戶在逾期后一定要盡快還清逾期的欠款。
2021年房貸審批通過后,速度快的話2周之內就會完成放款,速度慢的話需要1-3個月左右的時間才會放款。如果當前的房貸政策收緊,那么房貸的放款速度就會減緩。用戶盡量選擇在房貸政策寬松時申請房貸,這樣有利于早日通過審核、早日獲得貸款資金。
只要用戶簽訂了房貸合同,銀行就一定會放款,但是合同中沒有約定具體的放款時間,用戶只能選擇耐心等待。