不動(dòng)產(chǎn)證可以抵押貸款。我們比較熟知的住房抵押貸款，就需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，這就是不動(dòng)產(chǎn)證辦理抵押貸款。房產(chǎn)必須有不動(dòng)產(chǎn)證才可以辦理抵押，至于住房抵押貸款也是一種比較特殊的貸款，貸款人在未獲得房產(chǎn)證時(shí)，就可以直接向銀行申請(qǐng)抵押貸款。
至于房產(chǎn)證則直接由銀行來獲取，在還清房貸后，用戶需要辦理解除抵押手續(xù)，這時(shí)候才可以拿回房產(chǎn)的所有權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，這里以住房抵押貸款為例，最多可以貸款30年，至于二手房最多可以貸款20年。而且大部分時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)抵押，說的就是房產(chǎn)抵押。因此，用戶如果有房產(chǎn)可以用于抵押，那么可以獲得較長(zhǎng)的貸款期限，以及較低的貸款利率。
相對(duì)來說，抵押貸款特別是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，是貸款里面相對(duì)較為優(yōu)惠的貸款，因?yàn)榈盅嘿J款的貸款利率普遍不高。