公積金貸過一次,只要第一次貸款還清了,那么二套房就可以再次申請公積金貸款。首套房、二套房均可以申請公積金貸款,至于三套房則不可以申請。因此,公積金貸過一次,只能是首套房申請了公積金貸款,這樣二套房才可以繼續申請公積金貸款。
至于商貸則沒有這個限制,首套房、二套房甚至三套房,用戶均可以申請商業貸款,至于能否通過審核,則以審核結果為準。
貸款的還款方式為到期一次還本付息,那么就屬于一次性還款的貸款。貸款期限少于1年或正好1年的房貸,還款方式就可以選擇為到期一次還本付息。至于其他的貸款,大部分貸款會要求用戶分期還款,這樣可以降低逾期的風險。
一次性還清要求用戶具有較強的還款能力,一旦用戶的還款能力不足,那么逾期的風險就很大,大部分貸款機構是不愿意承擔這個逾期風險的。