通常建議用戶選擇貸款30年，這是因?yàn)橘J款期限越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小。同時(shí)，因?yàn)橛型ㄘ浥蛎浀拇嬖冢J款的時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)于用戶未來還款越有利。還有部分用戶懂的投資理財(cái)，那么手中的資金可以用于投資，投資的收益只要大于房貸利率，對(duì)于用戶來說就非常有利。
當(dāng)然，也有部分用戶選擇較短的貸款期限，較短的貸款期限也存在一定的優(yōu)勢(shì)。
擔(dān)保人不擔(dān)責(zé)的5種情況為：擔(dān)保合同中約定了免責(zé)；超出擔(dān)保責(zé)任期限；未經(jīng)擔(dān)保人同意變更了主合同；未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)；擔(dān)保合同不生效。以上五種情況，擔(dān)保人不需要擔(dān)責(zé)，貸款逾期后，擔(dān)保人不需要承擔(dān)還款的責(zé)任。
當(dāng)然，沒有出現(xiàn)以上五種情況，擔(dān)保人就必須履行擔(dān)保的職責(zé)，當(dāng)貸款逾期后，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任。