通常建議用戶選擇貸款30年,這是因為貸款期限越長,每月的還款壓力越小。同時,因為有通貨膨脹的存在,貸款的時間越長,對于用戶未來還款越有利。還有部分用戶懂的投資理財,那么手中的資金可以用于投資,投資的收益只要大于房貸利率,對于用戶來說就非常有利。
當然,也有部分用戶選擇較短的貸款期限,較短的貸款期限也存在一定的優勢。
擔保人不擔責的5種情況為:擔保合同中約定了免責;超出擔保責任期限;未經擔保人同意變更了主合同;未經擔保人同意轉讓債務;擔保合同不生效。以上五種情況,擔保人不需要擔責,貸款逾期后,擔保人不需要承擔還款的責任。
當然,沒有出現以上五種情況,擔保人就必須履行擔保的職責,當貸款逾期后,擔保人需要承擔一定的還款責任。