首套房貸款未還完,如果首套房申請(qǐng)的是公積金貸款,那么二套房可以申請(qǐng)商貸。而首套房申請(qǐng)的是的商業(yè)貸款,在未還清的狀態(tài)下,二套房可以申請(qǐng)公積金貸款或商貸。因此,首套房的貸款沒有還清,用戶仍然可以申請(qǐng)二套房的房貸。
二套房在申請(qǐng)房貸時(shí),首付比例會(huì)增加,房貸利率會(huì)增加,因此用戶需要具備較強(qiáng)的還款壓力,否則會(huì)有逾期的風(fēng)險(xiǎn)。
二手房可以申請(qǐng)住房抵押貸款。二手房符合住房抵押貸款的貸款條件,因此可以申請(qǐng)住房抵押貸款,只不過二手房會(huì)受到房齡的影響,貸款期限會(huì)比新房貸款期限低。另外,二手房申請(qǐng)住房抵押貸款,貸款流程與新房申請(qǐng)住房抵押貸款是一樣的。
用戶在申請(qǐng)房貸時(shí),注意準(zhǔn)備詳細(xì)的貸款資料,同時(shí)保持良好的信用記錄,這樣才有利于通過房貸審核。