提前還款房貸不需要交滯納金,一般需要交違約金。一般違約金會按照提前還貸的金額來計算,銀行一般會收取還款金額1%-5%作為提前還貸的違約金,具體需要根據合同來定。因為對于銀行來說,借款人選擇提前還貸拒等于違約,銀行可賺的利潤大大減少,因此需要收取一定違約金。不過當借款還款周期滿3年之后,再選擇提前還貸,一般不需要收取違約金了。
提前還款利息計算方式分為兩種,提前還部分貸款和一次性全額還款。如果借款人選擇提前還部分貸款,那么未結清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率來執行的。如果借款人選擇一次性全額還款,那么利息會在借款人還清當天截止計算。有些金融機構會規定,提前還款不收取利息費用,有些金融機構也會收取部分違約金。比如房貸,在還款未滿1年的情況下提前還款,就需要支付一定違約金。