房貸不還失信了影響有很多,首先房貸不還逾期會產生高額罰息,貸款人要面臨銀行各種催收手段,逾期不到3個月一般都是短信、電話催收,超過3個月及以上銀行還會上門催收,甚至是去法院起訴。一旦貸款人房貸逾期不還被起訴了,銀行很大可能會要求貸款人一次性償還剩余的本金和利息,并承擔相應的違約金,否則就會把房子收回來拍賣掉。
申請了組合貸款后,若客戶辦理有公積金對沖還貸業務,銀行系統自然會自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用于償還貸款,總共有月沖和年沖兩種方式,其中月沖是逐月批扣,年沖則是每年一次性扣款。
而要是公積金賬戶余額不足,差額部分則會從綁定的還貸銀行卡里扣除。大家需要注意,由于公積金貸和商貸利率不一樣,所以二者是分開還款的。