房貸不滿一年可以改LPR。存量房貸都需要轉(zhuǎn)換成LPR，即使還款時(shí)間不滿一年，也必須按照要求轉(zhuǎn)換。后續(xù)申請(qǐng)房貸，均執(zhí)行LPR，這樣用戶就不需要轉(zhuǎn)換了。在轉(zhuǎn)換LPR時(shí)，可以選擇轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率或者LPR固定利率，用戶可以根據(jù)自己的需求選擇轉(zhuǎn)換類型。
另外，房貸不滿一年可以更改LPR，同時(shí)也可以進(jìn)行提前還款，不過不滿一年提前還款，將會(huì)需要支付一定的違約金。
首套房貸款利率高的原因：貸款資金成本增加；貸款購房的需求較大；調(diào)控房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)等。這些原因都會(huì)導(dǎo)致首套房房貸利率上浮，不過房貸利率已經(jīng)執(zhí)行LPR，這樣銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的情況來決定用戶的房貸利率。首套房房貸利率上浮，也是銀行自己決定的。
如果首套房貸款申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率是不上浮的，首套房貸款全國(guó)都執(zhí)行基準(zhǔn)利率。