房貸還沒有放款是不可以單方面不要的，貸款人已經和銀行簽訂了貸款合同。雖說房貸還沒有放款，但是提交了貸款申請是不可以取消的，貸款人要耐心等待放款結果出來。一般房貸審批通過后2~3個月才能放款，有的貸款人放款時間還會長一些。需要注意房貸進入放款階段并不是百分百能成功的，要是房貸放款失敗了此次貸款申請失敗，貸款人不需要進行還款。
銀行貸款放款后主要這幾個方面：
1、不要立刻申請其他貸款。銀行在放款后，還會對借款人進行貸后管理，如果借款人在放款之后立刻又申請了其他貸款，就會導致征信上負債率激增，銀行會懷疑借款人的還款能力，嚴重的話會收回貸款。
2、貸款用途要注意。銀行放款后，借款人在使用貸款時要注意貸款用途，比如消費貸款不能用于購房、股票等特殊渠道。
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