房貸月底放款是下個月才開始還款,具體還款日期以合同約定的時間為準。一般房貸還款時間有兩種,一種是放款日的這天就是還款日,一種是貸款合同單獨約定的還款日。如果是房貸放款日是還款日,第一個月只要還一個月的月供就行了;但要是第二種還款日期,如果距離房貸放款時間不足一個月的,下個月的還款日再進行第一次還款,一次性要還兩個月的月供。
房貸還沒有放款是不可以單方面不要的,貸款人已經和銀行簽訂了貸款合同。雖說房貸還沒有放款,但是提交了貸款申請是不可以取消的,貸款人要耐心等待放款結果出來。一般房貸審批通過后2~3個月才能放款,有的貸款人放款時間還會長一些。需要注意房貸進入放款階段并不是百分百能成功的,要是房貸放款失敗了此次貸款申請失敗,貸款人不需要進行還款。