買賣房產的雙方簽訂轉讓協議,買方幫助賣方還清房貸,賣方辦理解除抵押手續,將房產證過戶給買家。不過,目前辦理該業務的銀行非常少,賣家需要用其他方法來買房。比如說用買方首付款來結清房貸,申請其他抵押貸款來結清房貸等。
總的來說,必須是買房結清房貸,贖回房產的所有權,房屋才可以進行交易。否則,賣方只有房屋居住權而沒有所有權。
汽車按揭沒還完,車輛的所有權是歸屬銀行或汽車金融公司的,車主沒有權利賣車。想要賣車,必須是找一個過橋墊資的機構,先將車貸結清。然后再解除抵押,將車輛的所有權拿回來,這時候賣車輛就可以辦理過戶手續。不過,過橋墊資需要出一筆墊資費用,這筆費用通常不低。
用戶完全可以等自己將車貸還清以后再賣車,不然中途賣車是需要承擔一定損失的。