貸款公司倒閉以后,用戶房子還抵押在貸款公司,這時候就需要主動與貸款公司聯(lián)系,結(jié)清貸款以后解除抵押關(guān)系。而聯(lián)系不上貸款公司,可以通過起訴的方式,讓法院來判定貸款公司違約,從而終止貸款合同,這樣用戶就可以解除房產(chǎn)抵押關(guān)系。
對于用戶來說,辦理房產(chǎn)抵押貸款一定要選擇正規(guī)的、有一定實力的貸款公司,這樣貸款公司出問題的幾率會比較小。
賣家辦理過戶以后,貸款資金通常需要2周左右的時間才會放款給賣家。因為辦理過戶以后,需要繳稅、領(lǐng)取新證書,同時還要辦理其他的相關(guān)手續(xù),這樣一來所花費的時間是必不可少的。有部分用戶認(rèn)為辦理了過戶以后會立刻放款,這種認(rèn)知是錯誤的。
不過,只要用戶按照流程辦理相關(guān)的業(yè)務(wù),貸款資金的放款的時間是有規(guī)定的,并不會拖延太長的時間。