房子二抵最長不能超過20年。房屋二次抵押通常需要滿足的條件為有房產證、按揭貸款需要已還款滿18個月、抵押性質、貸款人征信良好等,因此剛買的新房明顯是無法立刻辦理二次抵押的。而且房子之前首付3成,貸款7成,實際上就沒有二次抵押貸款的額度空間了。
大部分銀行是不受理房子二次抵押貸款業務的,只有極少數的銀行才辦理該業務。
面簽完以后,不一定是當場就給審核結果,如果面簽沒有通過,那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核,貸款機構才會進入到下一個流程,最終按照約定放款給貸款人。因此,對于貸款來說,只有貸款資金到賬了,才算是貸款申請成功了。
有的貸款,即使面簽通過了,但是放款的時候遇到一些問題,最終導致放款失敗,這樣也算用戶貸款失敗。