用戶需要是滿18周歲的公民,并且有穩定的工作與收入,有良好的個人信用記錄,有符合銀行抵押貸款的抵押物等,貸款人滿足以上的條件,擔保公司才會愿意給擔保人擔保。擔保公司為貸款人擔保也是需要承擔一定風險的,因此更愿意給信用資質好的用戶作擔保。
當然,用戶的貸款如果發生逾期,貸款機構會要求擔保公司來還款,擔保公司待還款以后,會再對貸款人進行催收。
二手房組合貸款放款時間一般為1-3個月的時間。如果遇到特殊的情況,那么放款時間將超過3個月。組合貸款放款的時間慢是因為公積金貸款與商業貸款需要同時辦理,兩種貸款辦理業務的時間快慢不一致,而且辦理貸款的流程也不一樣。
因此,用戶的二手房如果申請的是組合貸款,那么放款速度相對來說會比較慢,選擇組合貸款前請與賣家做好協商。